İhale Haberi Kullanıcı Adı
İhale Haberi Şifre
Kurum Adı Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü
İşin Adı Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama
İlan Tarihi 03.12.2021
İhale K.No
İnternet Adresi Sadece Üyeler Sadece Üyeler
İhale Tarihi 21.12.2021 14:00:00
Son Teklif Tarihi 21.12.2021
Benzer İş Grubu
Düzeltilen Maddeler
Detay

T.C.

VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

BALIKESİR VAKIFLARBÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

 

Aşağıdayeri ve niteliği belirtilen zeytinlik vasıflı taşınmaz, 5737 Sayılı Vakıflar Kanunu’nun20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif Usulüne göre, yapım karşılığı uzun sürelikiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıdabelirtilen şartlar çerçevesinde 25 yıllığına ihale edilecektir.

 

İLİ

Balıkesir

İLÇESİ

Edremit

MAHALLESİ

Avcılar

PAFTA NUMARASI

I17-C-17-D-2-A

ADA/PARSEL NUMARALARI

400/10

YÜZÖLÇÜMÜ

8.538,96 m2

VASFI

Zeytinlik

MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ

 4.091.770,80 TL
(dörtmilyondoksanbirbinyediyüzyetmiş Türk Lirası seksen Kuruş)

GEÇİCİ TEMİNAT

122.753,13 TL

(yüzyirmiikibinyediyüzelliüç Türk Lirası onüç Kuruş)

İHALE TARİH VE SAATİ

21/12/2021 Salı günü saat: 14.00


 

A)    Yukarıdaözellikleri belirtilen taşınmazların, Vakıflar Meclisinin 15/10/2021 tarihli ve412/380 sayılı kararına istinaden;

1- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerininyer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;

            a)Sözleşme süresinin toplam 25 yıl olması,

            b)Kira bedellerinin; İlk 3 yılın aylık kirasının sabit 2.000,00 TL(İkibintürklirası) olması, 4. yılın aylık kirasının; 15.000,00 TL bedelinönceki 3 yılın TÜFE(Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esasalınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olarak alınması, 5. yıldanişin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılınaylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esasalınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarakalınması,

2- Taşınmazların, imar plan tadilatı dahil,yer teslim tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde, yüklenici tarafından; gereklitüm projelerinin hazırlanması, hazırlanacak olan projeler için gerekli kurum vekuruluşlardan alınacak olan tüm izinlerin yükleniciye ait olması, onay almasırasında oluşabilecek durumlardan dolayı İdaremizden herhangi bir hak ve bedeltalep edilmemesi, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesislerin inşaatı ileilgili tüm izinlerin alınarak, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacakher türlü masrafın karşılanması, işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatınfiilen gerçekleştirilmesi ve tesislerin işletmeye açılmasına ilişkin tümyükümlülüklerin yükleniciye ait olması,

3- Hazırlanan imar planının İdaremiz onayıile birlikte ilgili kurumlara onaylattırılarak, 3194 sayılı Kanuna göre, kamuyaterk edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmınınbedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olmasıhalinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defatenİdaremize ödenmesi,

4- Taşınmazınüzerine E:0,50, h.maks:6,50 m ve 3 kat yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecekbir ticari tesisin 2.348,22 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak; bu inşaatalanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kirabedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazlauygulanması halinde ise, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerindenkira bedellerinde artış yapılması,

5- Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz,ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,

6- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaatalanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökümden sonra tekrar dikime müsaitolanların Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletme Müdürlüğünün uygun göreceği biryere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların durumu, mevsim koşulları ve diğernedenlerle dikimi müsait olmayanların ise (odun olarak satılıp bedelinin BölgeMüdürlüğümüze ödenmesi amacıyla) Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletmeMüdürlüğüne teslim edilmesi, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar BölgeMüdürlüğü, Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletme Müdürlüğü ve ilgili diğer kamukurum ve kuruluşlarının denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları kiracıtarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, inşaat alanı dışında kalanağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yine kiracı tarafındansağlanması, buna karşılık ağaçlardaki ürünlerin kiracıya ait olması,

 

Şartlarıyla kira ihalesineçıkarılmıştır.

 

B)         İhale, yukarıda belirtilen tarih vesaatte, Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokağı, No:4 BALIKESİRadresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, İhale Komisyonununhuzurunda yapılacaktır.

C)         İhale Şartnamesi ve tüm ekleri mesaisaatleri içerisinde Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokağı, No:4BALIKESİR adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasındagörülebilir. İhale dokümanı satış bedeli 200,00TL olup, Balıkesir Vakıflar Bölge MüdürlüğününTürkiye Vakıflar Bankası Balıkesir Şubesi nezdindeki TR300001500158007309654883no.lu hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareyedekont ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.

D)         İstekliler; ihaleyekatılabilmek için, İhale Şartnamesi’nin 6. maddesine göre hazırlayacaklarıtekliflerini, yukarıda belirtilen gün ve saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığındaBalıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğüne imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

         Verilen teklifler herhangi bir sebeple gerialınamaz.

         Dışzarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:

1-           İç zarf, (İç zarf teklif mektubunu içermelidir. Teklif mektubunun şekli ve içeriğişartname ekindeki örneğine uygun olarak hazırlanmalıdır.)

2-           Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon,faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygunİletişim Bilgi Formu,

3-           Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasıya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

a) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığıyıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlıolduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdareceonaylanmış sureti,

b) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereğitüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihaleninyapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dairbelgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzelkişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğuncaveya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)

4-           Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren veihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veyaİmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmışsureti,

a) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret SicilGazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibrazedilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göretüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindekigörevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususlarıtevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veyaaslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

5-           İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekliadına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam edennoter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslınınİdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

6-           Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adınaalınmış ve ihale şartnamesinin 16.3 maddesindebelirtilen tutardaki geçici teminata ait banka teminat mektubu ve teyit yazısı veyageçici teminatın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Türkiye Vakıflar BankasıBalıkesir Şubesi nezdindeki TR300001500158007309654883 no.lu hesabına yatırıldığına dair bankaalındı dekontu, (Teminat mektupları 2886 sayılıDevlet İhale Kanununa göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayanteminat mektupları geçersiz sayılacaktır),

7-           İsteklilerin ortak girişim oluşturması halindeşartnamedeki ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi

8-           Tahmin edilen bedelin %10'una kadar kullanılmamışnakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu(Banka referans mektuplarının ihaleyi yapanİdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olmasıgerekmektedir.)

9-           Tahmin edilen bedelin %50'dan az olmamak üzereihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmışişin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisindebina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhaleKanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklininmüteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İşBitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli suretiveya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, isteklinin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin olmaması veyaisteklinin ticari faaliyetleri arasında inşaatla ilgili bir husus bulunmaması halindeinşaatı benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir alt yükleniciye yaptıracağınailişkin, ekli örneğine uygun alt yüklenici taahhütnamesi,

İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurtdışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılanişlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alışkuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.

a) Müteahhitveya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhütedilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,

b) Yurt içindekamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeronolarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarıaşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayınahaiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,

c) Müteahhitveya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılanişlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağıve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,

d) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası

İsteklinin, yukarıdabelirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat yapımişlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilenşartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair şartnamedekiekli örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi. (Alt yükleniciler için; İdaremizve diğer kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklıolmama şartı aranır. İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalmasıhalinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgelerve İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noteronaylı sözleşmenin bir sureti, şartnamenin 27.3. ve sözleşmenin 10.6. maddesindeöngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.

10-       İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesindenalınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veyaaslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresiBaşkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığınadair belge,

11-       İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal GüvenlikKurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veyanoter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıylaİdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresiüzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronikimza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmaksuretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,

12-       İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığınadair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu,

13-       İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,

14-       İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünedair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu,

15-       Bütün sayfaları istekli tarafından imzalanmışve kaşelenmiş şartname metni,

16-       Kanuni ikametgâh belgesi, (Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.)

17-       İhaleye katılacak gerçek kişiler ile tüzelkişilik adına veya vekaleten katılacak kişilerin kimlik belgesinin noter tasdiklisureti veya idarece onaylanmış fotokopisi, (Kimlikbelgesinde T.C. kimlik numarasının bulunmaması halinde T.C. kimlik numarasını gösteririmzalı bildirim),

18-       Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarlairtibatı olmadığına dair taahhütname,

Ortak girişimlerdeher bir ortak ayrı ayrı (3), (4), (5), (9d), (10), (11), (12) ve (18) bentlerindekibelgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğunoterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdareceonaylanan suretini vermek zorundadır.

Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunubelirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmışolanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlargeçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9.maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar veBorsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilenTicaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabuledilir.

E)         İlana yazılmayan bilgilerişin şartnamesinde ve sözleşme taslağında mevcut olup, ihaleye katılan her isteklikiralanacak yeri görmüş, imzaladığı bu şartnamedeki şartlarla, sözleşme taslağınakonulmuş olan şartları okumuş ve aynen kabul etmiş sayılır.

F)          Telgraf veya fakslayapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

G)        Tüm ilan bedelleri,ihaleyi alan istekli tarafından sözleşme esnasında defaten ödenecektir.

H)        İdare, ihaleyi yapıpyapmamakta serbesttir.

 

İLAN OLUNUR.

Yeterlilik
Paylaş