İLAN
İZMİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilentaşınmaz 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği kapalı teklifyöntemi ile VakıflarGenel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 25.07.2022 tarih 351/334 sayılıkararı ve 19.04.2022 tarih 128 no.lu Bakanlık İzni gereği 35 (otuzbeş) yılsüreyle yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.
İli : İzmir
İlçesi : Konak
Mahallesi : İsmetkaptan
Caddesi : ..………
Sokağı :…………
Vasfı : Bodrum Kata Havi 10 Katlı İş Hanı
Yüzölçümü : 218,25 m2
Pafta :…………
Ada No : 1030
Parsel No : 11
Malik : Serbölük Hacı Mehmet Vakfı
İşin Süresi : 35 yıl
Vakıflar MeclisiKarar Tarih ve No.su : 25.07.2022tarih 351/334 sayılı kararı
TAHMİNEDİLEN BEDEL : 10.358.536,31-TL
(onmilyonüçyüzellisekizbinbeşyüzotuzaltıtürklirasıotuzbirkuruş)
GEÇİCİTEMİNAT : 310.756,09-TL
(üçyüzonbinyediyüzellialtıtürklirasıdokuzkuruş)
İHALETARİHİ VE SAATİ : 13 Ekim2022 Perşembe günü ve saat 14:00
İŞİN ADI :“Mülkiyeti Serbölük Hacı Mehmet Vakfı’na ait olan İzmir İli, Konak İlçesi, İsmetkaptanMahallesinde bulunan ve tapunun 1030 ada 11 parselinde kayıtlı taşınmazın “Mağazave Konut-Rezidans” yapılmak üzere yapım karşılığı kiralama modeline göre kiralanması işi”
Yukarıdaözellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış Vakıflar Genel Müdürlüğü VakıflarMeclisi’nin 25.07.2022 tarih 351/334 sayılı kararına istinaden;
Söz konusu taşınmazın;
1) İşinsüresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması,
2) İşinsüresinin, 2 (iki) yı1 inşaat süresi de dâhil olmak üzere toplam 35 (otuzbeş)yıl olması,
3) Kirabedellerinin; -İlk yi1 (yer teslim tarihinden itibaren) aylık 5.000,00 .-TL+(İhale artış oranı) olarak belirlenmesi. -2. yıl bir önceki yılın kirabedelinin TÜFE oranında arttırılması, -3. yıl aylık 70.000,00-TL + (İhale artışoranı) kirasının önceki 2 yılın TÜFE oranında arttırılarak belirlenmesi, -4.Yıldan sözleşme süresinin sonunakadar, her yıl bir öncekiyılın kira bedelinin TÜFE oranında arttırılarak belirlenmesi,
4) Taşınmazda imar fonksiyonu değişikliğinegidilmesi ya da güçlendirme ihtiyacı olmadığının tespit edilmesi durumunda,Bölge Müdürlüğü tarafından kira miktarının (ihale sonucu oluşacak kira bedelialt limit kabul edilmek üzere) yeniden belirlenmesi,
5) Kamuya terk edilmesi gerekenalanın 3194 sayılı Kanundabelirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terkoranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelininrayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
Kayıt ve şartlarıyla, “Mağaza ve Konut-Rezidans” fonksiyonuylakullanılmak üzere Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 25.07.2022 tarih351/334 sayılı kararı ve 19.04.2022 tarih 128 no.luBakanlık İzni gereği ; 2 (iki) yıl inşaat süresi dâhil toplam 35 (otuzbeş) yılsüre ile yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.
İhaleyeiştirak edecek istekliler;
1- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında,Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
2- Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde FevzipaşaBulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğühizmet binasında görülüp, 250,00 TL karşılığında temin edilebilir.
3- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6.maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda13.10.2022 tarih ve saat 14.00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmirVakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslimetmeleri gerekmektedir.
4- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri,teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dışzarf, iç zarfı ve bu şartnamenin 6.maddesinde istenilen diğer belgeleri içerir:
a) Türkiye’de tebligat için adresbeyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren,ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veyaSanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde,ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgilimeslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareyeibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olmasıhalinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğinsiciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığıyıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgeninaslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzelkişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye DışişleriBakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkiliolduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden notertasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareyeibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde,Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslınınİdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde;ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzelkişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret SicilGazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin notertasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıylaİdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesihalinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliğidevam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesininaslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun GeçiciTeminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz,
f)İsteklilerin ortak girişimoluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi(Ek:3)
g) Tahmin edilen bedelin %10'unakadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğeuygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapanİdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmişolması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin %50'denaz olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve ŞehircilikBakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlikkarnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devletİhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş DeneyimBelgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterirYapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve ekiİnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareyeibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterininuygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhütedilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindekiMerkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeronolarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhütedilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum vekuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak(İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarıaşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdareninonayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeronolarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde iseBelediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve ekiİnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4. Yapı Müteahhitliği YetkiBelge Numarası
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigalkonuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi(yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgeleresahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt YükleniciTaahhütnamesi (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum vekuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır.İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde;kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgeler veİdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noteronaylı sözleşmenin bir sureti, iş bu şartnamenin 27.3. ve sözleşmenin 10.6.maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.
ı) İlk ilan tarihinden sonrailgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı yada noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarecetasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesiadresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonrailgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcuolmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veyaaslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi yada Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiyegenelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarıncadüzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyleteyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklıolunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale dokümanının satınalındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazlarınyerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatıolmadığına dair noter onaylı taahhütname (Ek:11)
Ortakgirişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i), (j) ve (m)bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılanbelgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareyeibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygunolduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisigörülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlamagelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye TicaretSicili Gazetesi Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde,Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca“aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesisuretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
Dışzarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı vesoyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğuyazılarak en geç 13.10.2022 tarih ve saat 14.00’a kadar ihale komisyonubaşkanlığına vermek zorundadırlar.
5- Telgraf veyafaksla yapılacak müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaattabulunulması durumunda meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6- 5737 sayılıVakıflar Kanununun 20. Maddesi (Ek-25.03.2020 - 7226/33 md.) uyarınca sözleşme öncesinde işletme dönemine ait ilkyılın altı aylık kira bedeli teminat olarak sadece nakit olarak kabuledilecektir.
İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıpyapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR