İHALE İLANI

BİTLİS VAKIFLAR BÖLGEMÜDÜRLÜĞÜNDEN

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz,2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”ile mevcut imar durumuna göre yapım  karşılığı kiralama modeli çerçevesinde 30 yılsüreyle ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ                                                     :Siirt

İLÇESİ                                              : Merkez

MAHALLESİ-KÖYÜ                     :Yenimahalle             

ADA NO                                           :1154

PARSEL NO                                    :13

YÜZÖLÇÜMÜ                                 : 15874,73m2

CİNSİ                                                 : TürkiyeEmlak Kredi Bankası Binası Ve Lojmanı, Beş Katlı

                                                               AB C D Bloklardan Oluşan Betonarme Bina Ve Kargir

                                                               DükkanVe Arsası

İHALE USULÜ                               : 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi gereği  

 Kapalı Teklif Usulü. Bu teklifte Vakıflar Meclisinin 05.04.2021 tarih ve 166 sayılı kararında belirtilenhususlar aynen muhafaza edilecektir.

TAHMİN EDİLEN BEDEL         : 82.911.059,46 TL                                           (SeksenikimilyondokuzyüzonbirbinellidokuzTürkLirasıkırkaltı Kuruş)

(Bu bedel şartnamede belirtildiğiüzere, yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresine ait kirabedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT                        :2.487.331,79 TL

                                                          (ikimilyondörtyüzseksenyedibinüçyüzotuzbirTürkLirası

                                                            Yetmişdokuz Kuruş)

                                                           (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’ünü teşkil etmektedir.)

İHALE TARİH VE SAATİ            :31.05.2021 Pazartesi günü saat 14:00

İŞİN ADI                                           : Siirt İli Merkez İlçesi Yenimahalle Mahallesi,tapunun 1154 Ada 13 Parsel Üzerinde Kayıtlı Taşınmazın Alışveriş Merkezi veOfis Yapım Karşılığı Kiralanması İşi

               MülkiyetiSultan Murad Han-ı Salis Bin Sultan Selim Han Vakfı, Şeyh Davud Efendi Binİdris Efendi Vakfı ve Şeyh Hasan Vakfına ait olan ve yukarıda tapu kayıtbilgileri yazılı, Vakıflar Meclisinin 05.04.2021 tarihli ve 166 sayılı kararı esas alınarak 08.04.2021tarih ve E.48843 sayılı Genel Müdürlük Onay Belgesi’ne istinaden taşınmazın;

1- Sözleşmesüresinin yer teslim tarihinden itibaren; 3 (üç) yıl projelendirme ve inşaatyapım süresi olmak üzere toplam 30 (otuz) yıl olması,

2- Avanprojede öngörülen tesis için gerekli tüm izinlerin yüklenici tarafındanalınması, taşınmazın üzerinde bulunan binaların yıkımının yüklenici tarafındanyaptırılması, uygulama projelerinin ve bunlarda yapılabilecek her türlüdeğişikliğin Bölge Müdürlüğümüze, ilgili belediyeye ve ilgili kurumlaraonaylatılması, tüm masraflarının (vergi, resim ve harçlar dahil yüklenicitarafından karşılanması,

3-   Kira bedellerinin ise yer teslim tarihindenitibaren başlatılması;

a)   1. Yıl aylık 25.000,00 TL kira alınması,

b)   2. ve 3. Yıllar aylık kira bedelinin birönceki yılın kirasının TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

c)   4. yıl 100.000,00 TL bedelin önceki 3 yılıTÜFE oranında artırılarak belirlenmesi, sözleşme süresinin sonuna kadar yıllıkkira bedellerinin her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oranındaartırılarak belirlenmesi,

4-Yüklenicitarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz ipotek, teminat vb. yükümlülüklerkonulmaması,

5-   Taşınmaz tapu kaydında yer muhdesatlarınkaldırılması ve bedellerin yüklenici tarafından ödenmesi ve İdareden herhangibir bedel ve hak talebinde bulunulmaması, yapılacak tüm iş ve işlemlerinyüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması,

6-   İlgili mevzuata aykırı olarak herhangi birnedenle kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazının tahliye edilmesi halinde,yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, imalatın herhangi bir bedel talepedilmeden İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak yatırılan teminat vekiraların İdareye gelir kaydedilmesi,

7-   İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadartaşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenicitarafından alınması, inşaatın yapımı sırasında iş ve sosyal güvenlik bakımındanher türlü tedbirin yüklenici tarafından alınması,

8-   Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194sayılı kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi,terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmınbedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,

9-   Sözleşme süresinin sonunda İdarenintaşınmazı/tesisi kiralamaya devam etme veya tahliye etme hususunda dilediğiiradeyi göstermesi, kiralamaya devam etme durumunda, günün koşullarına göre,İdarece tespit edilecek kira miktarı kabul edilirse 1 yıllık dönemler halindekira akdi düzenlenmesi, İdarenin tahliye kararı vermesi halinde, kararıntebliğ  edilmesini müteakip,taşınmaz/tesis ve müştemilatı yüklenici tarafından çalışır, bakımlı vekullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdareyedevredilmesi,

Asgari şartlarıyla,imar planı doğrultusunda ‘‘Alışveriş Merkezi ve Ofis" olarak kullanılmak üzereYapım Karşılığı toplam 30 yıl süreyle kiralanması işidir.

               I. Şartname ve tüm ekleri mesai saatleri içerisindeİhlasiye Medresesi Taş Mahallesi Gök Meydan Sokak Merkez/BİTLİS adresindebulunan Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülebilecek,istenildiğinde 500,00-TL karşılığında temin edilebilecektir.

         İrtibat için: Tel: 0 434 226 65 60-64   Faks: 0 434 226 65 61

           II.   İhale,yukarıda belirtilen gün ve saatte Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasıToplantı Salonunda toplanacak olan ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.

        III. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleriiçin, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynışartnamenin 12. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih vesaatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Bitlis Vakıflar BölgeMüdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmelerigerekmektedir.

         IV. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri tekliflerikapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

a) Türkiye’de tebligat için adresbeyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren,ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),

b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veyaSanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

b.1.Gerçek kişi olması halinde,ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgilimeslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareyeibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b.2.Tüzel kişi olması halinde,mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veyaSanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğinsiciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesişartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzelkişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki TürkiyeKonsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olmasıgerekir.)

c) Teklif vermeye yetkiliolduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden notertasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareyeibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.1.Gerçek kişi olması halinde,Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslınınİdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.2.Tüzel kişi olması halinde;ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzelkişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret SicilGazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin notertasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıylaİdarece onaylanmış sureti,

d) İstekli adına vekâlet edilmesihalinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariylegeçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imzabeyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmışsureti,

e) Ekli örneğe uygun GeçiciTeminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz,

f) İsteklilerin ortak girişimoluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)

g) Tahmin edilen bedelin %10'akadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğeuygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapanİdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil-düzenlenmişolması gerekmektedir.)

h) Tahmin edilen bedelin %50'denaz olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve ŞehircilikBakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlikkarnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devletİhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş DeneyimBelgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterirYapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve ekiİnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareyeibraz edilmek suretiyle fotokopisi,

İş deneyimi kriterininuygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhütedilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindekiMerkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.

h.1.Müteahhit veya taşeron olarakyurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerekgeçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,

h.2.Yurt içinde kamu kurum vekuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak(İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarıaşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdareninonayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,

h.3.Müteahhit veya taşeron olarakyurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde iseBelediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve ekiİnşaat Ruhsat Belgesi,

İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigalkonuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi(yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgeleresahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt YükleniciTaahhütnamesi (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum vekuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartıaranır. İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde;kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgeler veİdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noteronaylı sözleşmenin bir sureti, iş bu şartnamenin 27.3. ve sözleşmenin 10.6.maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.

ı) İlk ilan tarihinden sonrailgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı yada noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarecetasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesiadresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,

i) İlk ilan tarihinden sonrailgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcuolmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veyaaslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi yada Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiyegenelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarıncadüzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyleteyidi yapılabilen belgeyi sunması,

j) İhalelere katılmaktan yasaklıolunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),

k) İhale dokümanının satınalındığına dair makbuz, Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıflar Bankası BitlisŞubesindeki TR290001500158007309655289 İBAN nolu hesabına yatırılacaktır.

l) İhale konusu taşınmazlarınyerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7),

m) Şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış ekli örneğine uygun teklifmektubu (Ek:8),  

Ortak girişimlerde her bir ortakayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri temin etmeklemükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterceonaylanmış örnekleriniveya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdareceonaylanan suretini vermek zorundadır.

Yukarıdasayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerineisteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işeait olduğu yazılarak, zarfın yapıştırılan kısmı, istekli tarafından kaşelenmeksuretiyle imzalanarak en geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonubaşkanlığına verilmek zorundadır.

            V. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydanagelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

         VI. Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, ihale üzerinde kalanistekli tarafından sözleşme yapılmadan önce defaten ödenecektir.

      VII. Bu iş için İdarenin kontrollük teşkilatına ihale üzerinde kalanistekli tarafından inşaat ruhsatı alınmasını müteakip inşaat süresi boyuncaaraç tahsis edilecektir.

   VIII. İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamaktaserbesttir.